【購買優惠】【韓國Cocodor】室內擴香瓶(200ml) 27款任選推薦
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
房客不埋單 台北東區金店面冷
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
台北東區商圈的一樓店面，儘管擁有黃金地段、燙金門牌，但在消費力減弱、電子商務顛覆消費習慣之際，每坪月租1萬元以上的鑽石店面，房客已「不埋單」，今年只有2筆成交。
大家房屋昨（19）日公布最新調查指出，台北東區一樓店面租金行情高處不勝寒，在消費意願不振、電商興起顛覆消費習慣下，實體店面不是逐漸蕭條就是面臨轉型。
依據台北市地政雲資訊顯示，今年前8月東區每坪月租在1萬元以上的金店面只成交2筆，是2014年景氣高峰期的8分之1。其中1筆是大安區大安路一段的6坪店面，5月以月租7.95萬元成交，換算每坪月租1萬3,253元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市每坪月租達1萬以上的一樓店面，2014、2015年分別有21、20筆；2016年雖然房市下滑，仍有15筆水平。不過，2017年只剩4筆，今年前8月共7筆略有攀升，包括：東區、士林夜市、西門町、石牌、公館等。
值得一提的是，今年最貴店面王，是西門町漢中街91∼120號的51坪店面，4月間以月租105萬成交，每坪租金高達2萬0,252元。反觀以往北市最炙手可熱的東區商圈，今年只有2筆租金單價破萬，且連續5年衰退，凸顯西風壓倒東風，東區商圈已不再獨強。
郎美囡表示，網路、智慧型手機快速改變消費習慣，網路購物的比例大增，實體店面的提袋率下降，造成業者營收大受影響，近年不時傳出知名店面停業、或退居巷弄，能承擔高租金的店家越來越少。另一方面，這幾年百貨、購物中心也爭搶市場，把食、衣、育樂規畫在同一棟或同一區，並搭配統一促銷策略，也吸引多品牌、知名餐飲進駐，大大影響街邊店面出租率及租金行情。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，從今年萬元店面月租總價觀察，租金總價大多在50萬元以下，頂多不超過150萬元。以往動輒數百萬甚至千萬的盛況已不復見。
抗過敏靠食療：四神湯調體質、益肺茶喝出免疫力
【華人健康網記者張世傑／台北報導】季節交替，又到過敏好發時期。中醫師指出，急慢性鼻炎、蕁麻疹、氣喘、皮膚炎、慢性咳嗽、反覆呼吸道感染等，常被歸類為過敏的症狀，透過中藥調理，「急治其標，緩治其本」，可減少病症發作的機會，甚至還有治癒的可能性。
過敏性體質喝四神湯 助調理體質
中醫師吳明珠強調，俗語說：「醫食同源」，對有過敏性體質者，建議平日可食用薏仁、紅豆、扁豆等具有健脾燥濕功能的食物；其中腎虛者可取黑豆、小米、小麥、鯉魚、山藥、黑米、南瓜、薏仁、蜂蜜等，以上皆有健脾去濕的功用。
另外，四神湯在傳統食療上有調體質的作用，符合中醫治療過敏疾病的原則，此外，四神湯還具有腸道陰陽調和、增加腸子吸收力等作用，能提振小兒食慾，提升免疫力，有助調理過敏體質。
除此之外，中醫師吳明珠也提醒，過敏體質患者應減少接觸過敏原，如塵蟎、花粉等，降低疾病發作機會，建議平時可搭配抗過敏茶飲調理保健，提升免疫力，適合異位性皮膚炎、過敏性鼻炎與氣喘等各類過敏體質者飲用：
1.補脾益肺茶
材料：西洋參1.5錢、生黃耆3錢、炒白朮3錢、紅棗3大顆、水600 cc
做法：把西洋參、生黃耆、炒白朮、紅棗用水沖淨後加水3碗後，大火水滾後轉小火再煮10-15分鐘即可當茶飲用。感冒發燒停用
2.過敏煎茶
材料：防風3錢、銀柴胡1.5錢、烏梅3-5個與五味子0.5錢 水600 cc。
做法：將上述藥材'沖洗乾淨後加水3碗浸泡半小時，再以大火煮沸後改小火煮10分鐘，濾渣後放涼飯後飲用。
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